租房的纠纷几乎都能回到同一句话: 当初合同里写了没有。押金写清了就有依据, 没写就只能吵。
所以顺序是先核产权再签(房东是谁、房子有没有抵押), 把押金条款逐条写死, 钱直接给房东、全部走转账并备注用途; 入住当天按「全景 → 位置关系 → 损坏」拍一遍, 退租时这就是证据。
8 步清单
每步先只看标题回想，再翻开对照原文；看懂了点「理解了」，之后会按间隔回来考你 1 · 租房与买房 · 第 6 条 A 级证据
租房签约前核对产权证和抵押情况，所有款项走转账并备注用途
📌 签约前查产权证和抵押, 所有款项转账并备注用途
先只看标题回想，再翻开对照原文。
2 · 租房与买房 · 第 1 条 A 级证据
租房时押金的数额、退还时间和扣减情形，必须写进合同
📌 押金数额、退还时间、扣减情形, 一条条写进合同
先只看标题回想，再翻开对照原文。
3 · 租房与买房 · 第 3 条 A 级证据
中介不得代收代付租金和押金，钱直接给房东
📌 租金押金直接给房东, 中介代收是违规的
先只看标题回想，再翻开对照原文。
4 · 租房与买房 · 第 8 条 A 级证据
别租隔断房：最小出租单位是原设计的房间，厨房、卫生间、阳台不得住人
📌 厨房卫生间阳台不得住人, 隔断房别租
先只看标题回想，再翻开对照原文。
5 · 租房与买房 · 第 4 条 A 级证据
租长租公寓先查它的资金监管账户，别图便宜一次性付一年
📌 长租公寓先查资金监管账户, 别一次付一年
先只看标题回想，再翻开对照原文。
6 · 别把自己搭进去：法律与财产安全 · 第 42 条 C 级证据
现场出了事，先拍全景，再拍位置关系，最后拍损坏和伤情，原图原视频别删
📌 押金纠纷赢在照片: 按「全景 → 位置关系 → 损坏」的顺序拍, 原图和原视频别删别裁
先只看标题回想，再翻开对照原文。
7 · 租房与买房 · 第 5 条 A 级证据
房子租期内被卖掉，租约继续有效，不用搬
📌 房东中途卖房, 你的租约继续有效, 不用搬
先只看标题回想，再翻开对照原文。
8 · 租房与买房 · 第 2 条 A 级证据
被断水断电、换锁、上门威胁赶人，先报警留证：法规禁止用这些方式逼你腾房
📌 被断水断电换锁赶人, 先报警留证——法规明令禁止
先只看标题回想，再翻开对照原文。
最常见的 3 个错法
每条都附「已经这样了怎么办」1为了省事, 把押金和租金转给中介代收
法规不允许中介代收代付租金和押金, 钱必须直接给房东。多过一道手, 就多一次被卷走的机会。
2合同里只写一句「押金一个月」
押金要写三件事: 数额、退还时间、扣减情形。少写一项, 退租时就是对方说了算。
3入住时没拍照, 退租时才想起举证
入住当天就拍全屋带日期的照片和视频, 顺序是全景、位置关系、损坏细节; 原图和原视频别删别裁。
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